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                2020年1-5月份全区房地产开发运行情况分析
                2020-06-19 15:12:00    来源: 固定资产ㄨ投资统计处    作者:王亦兵     责任编辑:    浏览次数:
                【字体: 】    打印     分享:

                  

                ?1-5月份,随着国内新〇冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固,复工复产复商复市全面推→进,全区房地产开发投资平稳增长,商品房销售持续回升,市场平稳健□ 康发展。

                一、房地产开发投资同比增长

                1-5月份,全区完成房地产开发投资224.7亿元,同比增长6.8%,较1-4月份提高1.2个百分点。

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                二、商品房◎销售继续回升

                1-5月份,全区商品房销售持续回升。商品◥房销售面积449.7万平方米,同比增长10.4%,较1-4月份提高10.1个百分点; 商品♀房销售额301.0亿元,增长15.2%,较1-4月份提高18.2个百分点。

                三、房屋施工和新开工面积降幅收窄

                1-5月份,全区房屋施工面↘积12409.2万平方米,同比下降3.3%,较1-4月份降幅收ㄨ窄0.2个百分点。

                1-5月份,全区房屋∞新开工面积547.4万平方米,同比下降25.4%,比1-4月份∮降幅收窄9.6个百分点。

                四、房地产开发企业到位资金较〓好

                1-5月份,全区房地产开发企业到位资金375.8亿元,同比增长8.3%。从资金来源来№看,以定金及预收款、个人按揭贷款为主的市场回笼资金到位情╱况较好,分别为122.4亿元和46.9亿元,增长23.0%和37.1%;国内贷款24.0亿元,下降10.5%;自筹资金165.9亿元,下降2.7%。

                 

                附注:

                   1.指标解释

                   房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该@ 指标是累计数据。

                   商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合◆同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。

                   商品房销≡售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合∮同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也▃是累计数据。

                   商品房待售面积:指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中々,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。

                   房地产开发〒企业本年到位资金:指房地产︼开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。

                   房屋施工面◢积:指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的ζ面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣▃工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层▲建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

                   房屋新开工面积:指房地产开发企业报告期内新开工建↙设的房屋面积,以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报∑告期继续施工的房屋建筑面积和上期「停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。房屋〓新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积,不能分割计算。

                   房屋竣工面积:指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工,达到住人和使用条件,经验收鉴定合格或达到╱竣工验收标准,可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。

                   土地购置面积:指房地产开发企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。

                   土地成⌒交价款:指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。在土地一级市场,是指土地∑ 最后的划拨款、“招拍挂”价格和出让价;在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最△后确定的合同价格。土地成交价款与土地购置面积同口径,可以计算土地的平均购置价格。

                   2.统计范围

                   有开发经营活动的全部房地产开发经营法人单位。

                   3.调查方式

                   按月(1月份除外)进行全面调查。


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